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Espaces Ferroviaires

Filiale d’aménagement urbain et de promotion immobilière du groupe SNCF, ESPACES FERROVIAIRES redonne vie aux sites ferroviaires qui n’ont plus d’utilité d’exploitation. Ses équipes valorisent ces fonciers exceptionnels afin de créer des quartiers bas carbone, responsables et inclusifs. Des projets qui préfigurent la ville de demain, réalisés en partenariat avec les collectivités locales, les promoteurs, les bailleurs sociaux, les investisseurs et les utilisateurs, en concertation avec les riverains.

ESPACES FERROVIAIRES, certifiée ISO 14001, maîtrise les métiers de l’aménagement et de la promotion immobilière. Aujourd’hui, l’entreprise intervient sur plus de 33 sites de développement urbain, situés dans une quinzaine de grandes villes en France, représentant un potentiel de près de 2,1 millions de m² de construction. A Paris, 4 projets de quartiers bas carbone sont en phase opérationnelle : Chapelle International, Hébert et Ordener-Poissonniers dans le 18e arrondissement, Les Messageries - Gare de Lyon Daumesnil dans le 12e. Ces 4 sites totalisent 20 hectares de foncier et représentent un potentiel, sur 8 à 10 ans, de 400 000 m² de programmes immobiliers mixtes et multifonctionnels.

Découvrez tous nos projets sur espacesferroviaires.sncf.com






Édito de Fadia KaramDirectrice générale d'Espaces Ferroviaires

   ©Pierre Chiquelin
"Le monde change et il évolue vite. Et les attentes en matière d’urbanisme et d’immobilier aussi.

La crise sanitaire traversée en 2020 a fait ressortir plusieurs faiblesses dans nos villes actuelles, notamment le manque de rapport à la nature en milieu urbain et des logements peu adaptés aux évolutions du contexte de vie et au (télé)travail. Mais elle a aussi ouvert des champs d’investigation, d’innovation et d’approfondissement. Elle a remis l’Homme, l’occupant et l’utilisateur au centre de nos préoccupations mais aussi au cœur de la création de valeurs sociales et économiques.

C’est pourquoi les usages, la qualité de vie et les nouveaux besoins des habitants fondent notre inspiration. En tant qu’acteurs de la ville et du cadre de vie, notre responsabilité est de proposer de nouvelles façons d’habiter et de travailler dans des bâtiments pluriels et adaptables. Nous devons également moderniser les services urbains et les modes de gestion des immeubles et des futurs quartiers. Enfin, nous travaillons pour imaginer une offre urbaine intégrée pour des quartiers bas carbone, responsables et intelligents, résilients et inclusifs, qui anticipent les transformations sociétales.

Ce travail ne peut se faire qu’à plusieurs, en étant à l’écoute de toutes les parties prenantes, en privilégiant un écosystème collaboratif et citoyen qui met à contribution toutes les intelligences dans la conception de chacun de nos projets. Le partenariat avec la chaire « Immobilier et Développement Durable » de l’ESSEC s’inscrit dans cette démarche. Il doit nous permettre d’échanger et de partager avec les jeunes générations talentueuses sur tous ces enjeux. Objectif : construire, ensemble, les villes de demain."